Leistungsgarantie

Alle Phasen des Immobilienverkaufs erfordern höchste Professionalität, daher geben wir Ihnen unser Leistungsversprechen.
Dieses Leistungsversprechen ist fester Bestandteil unseres Vermarktungsauftrages.

Erste Besichtigung des Gebäudes, deren Räumlichkeiten und Außenanlagen.
&
  Externe Beauftragung von Reinigungs- bzw. Räumungsdienstleistungen
&  Beauftragen von Rodungsarbeiten oder Gartenarbeiten
&  Bei Liquiditätsengpässen Kostenübernahme bzw. Vorstreckung der Kosten durch uns möglich
&  Treffen von Sicherheitsmaßnahmen zur Verkehrssicherungspflicht des Eigentümers
&  Vorbereitung der Immobilie für Besichtigungen
&  Führen von Gesprächen mit Betreuern, Nachlassverwaltern, Rechtsanwälten

Prüfung und Analyse der vorhandenen Objektunterlagen
&  Beschaffen von fehlenden Objektunterlagen
&  Transparente Marktwertermittlung (Kauf- o. Mietpreis)
&  Erstellung eines oder mehrerer Energieausweise (Mischnutzung)
Bei Bedarf Erstellen von Wohnflächenberechnungen
&  Grundrissservice (2-D, 3-D oder Puppenhaus)
Vervollständigen der Bankunterlagen zur zügigen Verkaufsabwicklung

Erstellen einer Marketingstrategie inkl. Zielgruppenanalyse
&  Zielgruppenermittlung
&  Professionelles Fotoshooting der Immobilie (Innen, Außen, aus der Luft)
&  Videoshooting
&  Home Staging (real oder digital)
360 Grad Onlinebesichtigungen via Panoramabilder oder hochauflösenden 4-K Rundgängen
Mikro u. Makro Lagen Recherche der Immobilie (Schulen, KiTas, Ärzte, Einkaufen, Naherholung,        Infrastrukturelle Planungen etc.)
&  Erstellen von ansprechenden Vermarktungstexten
&  Erstellung von professionellen Online-Exposés und deren Versendung auf diversen Wegen
&  Aufbau und Durchführung des Vermarktungskonzepts / Marketingstrategie

Vermarktung der Immobilie
&  Beantwortung von telefonischen Anfragen
&  Beantwortung von Mail Anfragen
&  Koordinieren von Besichtigungsterminen
&  Vorab-Selektierung von Interessenten
 Bonitätsprüfung der Interessenten
&  Kaufpreisverhandlungen
&  Kaufvertragsverhandlungen
&  Kaufvertragsvorbereitungen
&  Begleitung zur Beurkundung
&  Vollmachtslose Vertretung bei der Beurkundung
&  Vorbereitung der Übergabe zum Stichtag (Übergang von Nutzen und Lasten)
&  Zählerstände notieren, Protokolle erstellen, Übergabe unter Zeugen durchführen
&  Hilfestellung bei Gutachterausschuss-Anfrage gem. § 197 BauGB
&  vieles mehr

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